O seu AL no
piloto automático.
Um centro de controlo para empresas de gestão de AL. Camada inteligente sobre o seu stack: preços de surf, conformidade portuguesa e IA.
€22.5k
exposição máxima a multas
+8%
receita com preços de surf
até €100
poupança/mês vs ferramentas separadas
Bom dia, Ana
Hóspedes felizes.
Receita
€2 340
+12%
Ocupação
87%
+5%
Hóspedes
14
+3
Março 2026
SIBA submetido — Casa da Praia
Preço ajustado €125→€145 (swell 8/10)
Swell a subir · 1 confirmado
Limpeza concluída
Apt. Ericeira · 3 fotos
Swell a subir
€95 → €135/noite
até 3h
poupadas por semana
€22.5k
exposição máxima a multas/ano
0s
resposta automática a hóspedes
23+
integrações nativas
Chega de malabarismos. Operações coordenadas.
Antes da Quilha, a gestão era um segundo emprego. Agora não.
Antes da Quilha
- Saltar entre Airbnb, Booking e folhas de cálculo
- Ligar à equipa de limpeza às 7 da manhã
- Esquecer prazos fiscais e pagar multas
- Copiar e colar mensagens no WhatsApp
- Perder reservas por calendários dessincronizados
- Não saber quanto realmente está a ganhar
Com a Quilha
- Reservas e calendários sincronizados, com a equipa a trabalhar em português
- Equipa notificada automaticamente, sem telefonemas
- 9 módulos de conformidade — SIBA automático, exportação INE, alertas e cálculos para os restantes
- WhatsApp automático com IA para cada hóspede
- Reservas diretas com 2.5% de taxa — poupando até 12% vs. Airbnb
- Relatórios de receita e despesas sempre atualizados
Quatro experiências, uma equipa.
Do anfitrião ao hóspede, da equipa de limpeza ao negócio local — todos conectados.
"O Seu Dia" — Painel
Resumo matinal, check-ins/outs, receitas, tarefas pendentes
Motor de Preços de 10 Camadas
Surf, eventos WSL, feriados, noites soltas, procura, antecedência
Conformidade Integrada
SIBA automático, INE com exportação CSV, alertas e cálculos para IMI, IRS, TMT e mais
WhatsApp com IA
Respostas automáticas em 4 idiomas, 24/7
Análise & Previsões
Receita, ocupação, comparação com mercado, previsão a 90 dias
Reservas Diretas
Página pública, Stripe, códigos de desconto, poupe até 12%
Use a Quilha como camada sobre o seu PMS.
A Quilha sincroniza com o PMS que a sua equipa já usa e adiciona conformidade portuguesa, preços de surf e IA.
Camada Inteligente
Já usa Hostaway, Beds24, Guesty ou Smoobu? A Quilha liga-se ao seu PMS e adiciona conformidade portuguesa, preços de surf e IA.
- Sincronização bidirecional de reservas
- Push de preços automático para o PMS
- Conformidade portuguesa completa
- Inteligência de preços com IA
- 8 PMS suportados
Parceiros integrados
HostawayBeds24ChannexHostkitPriceLabsLodgifySmoobuHospitable
O que a sua equipa precisa. Coordenado.
Da reserva ao check-out, do preço ao imposto — a Quilha trata de tudo.
Calendário Unificado
Airbnb, Booking.com e diretas — tudo sincronizado via iCal. Sem overbookings.
Preços Dinâmicos
10 camadas: surf, vento, meteorologia, eventos, procura e mais. IA que explica porquê.
WhatsApp com IA
Auto-reply em 4 idiomas, 24/7. Check-in, códigos, previsão de surf.
What time is check-in?
14:32
Check-in is from 15:00. Your code: 4829
14:32
9 Módulos de Conformidade
SIBA automático. Exportação INE. Alertas para IMI, IRS, TMT e mais.
Fechaduras Inteligentes
5 marcas: Nuki, igloohome, TTLock, Yale, Schlage. PINs automáticos por reserva.
Portal do Hóspede
Auto-serviço: reserva, códigos, WiFi, contrato, experiências locais.
Reservas Diretas
Página pública, Stripe, códigos de desconto. Poupe até 12% em comissões.
Ericeira Centro · 2 quartos
Poupe até 12% de comissões
Airbnb cobra até €12.75 por noite neste preço
Gestão de Limpezas
Tarefas automáticas, checklists com fotos, rota otimizada para a equipa.
Liga-se ao que já usa.
8 PMS, 4 adaptadores de contabilidade, 5 marcas de fechaduras, WhatsApp, Stripe e mais — 23+ integrações nativas.
PMS
Sincronização bidirecional + push de preços
Contabilidade
4 adaptadores configuráveis; PHCgo + Sage em breve
Moloni
InvoiceXpress
Jasmin
SageFechaduras Inteligentes
5 marcas suportadas via Seam + Nuki
Nuki
igloohome
TTLock
Yale
SchlageComunicação
WhatsApp Business + Email
WhatsApp
ResendPagamentos
Checkout + subscrições Stripe
StripeTrês passos. Depois, a Quilha faz tudo.
Importe, configure, relaxe. Em 10 minutos está operacional.
Registe-se e importe
Crie a sua conta em 2 minutos. Ligue o seu PMS ou importe calendários do Airbnb e Booking.com via iCal.
A Quilha trata do resto
Preços ajustam-se ao surf. SIBA submete-se sozinho. Limpezas criadas automaticamente. WhatsApp responde por IA.
Receba mais, trabalhe menos
Reservas diretas com 2.5% de taxa — vs. até 15% do Airbnb. Relatórios claros. Conformidade integrada. Tempo livre para si.
Planos simples, sem surpresas
Comece grátis. Cresça quando estiver pronto.
Surf
1 propriedade
Para experimentar a plataforma sem compromisso.
- Calendário unificado + sincronização iCal
- Gestão de reservas
- Simulador fiscal IRS (Cat. B vs F)
- Portal do hóspede (básico)
- 5 modelos de mensagem WhatsApp
- Suporte por email
Tier para empresas
Em desenvolvimentoAgências de gestão de AL com equipa multi-papel
Centro de controlo para a sua equipa, sobre o stack que já tem (Beds24, Hostkit, PriceLabs, Channex).
- Dashboards por papel (rececção, contabilidade, gestor)
- Tray de alertas transversal ao portfólio
- Dashboard de agência multi-propriedade
- Reconciliação de proprietários e relatórios mensais
- Conectores: Beds24, Hostaway, Channex, Hostkit, PriceLabs, Lodgify
Quilha está em pré-lançamento. Os tiers para empresas estão em desenvolvimento ativo (sprint atual). Os preços serão definidos antes do lançamento público; design partners recebem desconto.
Descubra os alojamentos
Reserve diretamente com anfitriões locais — até menos 12% de comissão vs. Airbnb.
O que os anfitriões podem esperar.
Cenários ilustrativos de anfitriões típicos da Ericeira e Mafra. A plataforma está em pré-lançamento.
Finalmente uma plataforma que entende a burocracia portuguesa. O SIBA automático sozinho já vale o investimento.
Ana R.
3 propriedades na Ericeira
Os meus hóspedes adoram receber tudo pelo WhatsApp. E a IA responde às 3 da manhã — eu durmo descansado.
Pedro M.
Casa de surf, São Julião
Com reservas diretas a 2.5% em vez de até 15% no Airbnb, a plataforma pode pagar-se numa questão de meses.
Sofia T.
2 apartamentos em Mafra
Quanto pode poupar?
Simulação rápida baseada em estimativas de mercado para Ericeira.
€8851
benefício anual
€468
custo anual
19
dias até se pagar
Baseado em €110/noite, 62% ocupação, 70% via Airbnb. Inclui redução de risco de multas, comissões poupadas e aumento de receita.
Pare de fazer tudo sozinho.
Comece a crescer.
Conformidade, preços, hóspedes, equipa — tudo no piloto automático. Os primeiros 30 anfitriões têm 30% de desconto para sempre.